נזילה של מים בבית, בין אם זו מופיעה על קיר, ברצפה או בכל מקום אחר, עלולה להפוך במהירות ממטרד קל לסיוט בלתי נסבל ולגרום לנזק רב.
כדי לטפל בבעיה יש צורך לאתר את מקור הנזילה. לעיתים זו יכולה להיות משימה פשוטה, אך כשמדובר בנזילה סמויה זהו אתגר קשה לפיצוח.
כדי לחשוף את מקורות חדירת המים יש להיעזר במומחה בעל הסמכה וניסיון, איש מקצוע שחמוש בציוד מתקדם ומי שיודע כיצד לבדוק מערכות אינסטלציה שונות ולתקן את הכשלים בהן.
לפני ולאחר גמר העבודה, מאתר נזילות אמין מוציא דוחות מסודרים הקבילים בבית משפט, ומעידים על התקלה שמצא והפתרון שהעניק.
קצת עלי
נעים להכיר, שמי יהודה אביב, נשוי ואבא לשלושה ילדים.
במשך למעלה מ- 15 שנים אני חי ונושם את עולם המים, אינסטלציה ובניין.
את תחילת דרכי המקצועית עשיתי בפיקוח על עבודות שלד וניהלתי צוותים של עשרות פועלים לביצוע משימות בנייה שונות. בתקופה זו למדתי מקרוב על נקודות החולשה של חדירות מים אל תוך מבנים, איטום ויציקות.
לאחר מכן התמחיתי בתחום של איתור נזילות עם דגש על נזילות סמויות. צברתי ניסיון רב במהלך עבודתי בכמה מחברות הביטוח המובילות בישראל לפני יציאה לעיסוק כעצמאי.
מבחינתי זיהוי של חדירת מים ואיתור של נזילות נסתרות בתוך סדקים בלתי נראים וקירות היא לא עוד משימה, אלא זו תשוקה. אני פורח כאשר ניצב מולי אתגר מורכב, ומתמודד בהצלחה עם כל משימה בזכות העובדה שצברתי ניסיון רב שנים, ושימוש בציוד מקצועי וחדשני.
ההבטחה שלי לכל הלקוחות זהה, שלמות ובטיחות הבית שלכם עומדת לנגד עיני בכל בדיקה. לשם כך אני עורך סריקה מקיפה ולא מתמקד אך ורק בנקודה אחת, כדי לוודא שעד הפעם הבאה שתזדקקו למאתר נזילות סמויות ומקצועי, יעברו שנים ארוכות.
המקצועיות שלי
מצלמה תרמית מתקדמת
מצלמה תרמית חושפת את מה שהעין האנושית לא יכולה לראות. היא מספקת מידע האם קיימת נזילה בנקודה מסוימת כשמציגה על מפת חום בצבעים שונים ובדרגות שונות את הבדלי הטמפרטורה.
איתור נזילות מים בגז
איתור נזילות בגז הוא המוצא האחרון לאחר בוצעו מספר בדיקות בכל הכלים המתקדמים, כולל שמע אקוסטי. עיקר השימוש בו נעשה בחצרות ובשטחים פתוחים. הגז עצמו מורכב מתערובת של פחמן ומימן, כך שהוא ידידותי לסביבה ואינו פוגע בחי או צומח, לכן מאושר לשימוש על ידי משרד הבריאות.
גלאי לחות ורטיבות ממוחשב
גלאי לחות ולחות ממוחשב מציע דיוק מושלם לאיתור נזילות סמויות, תוך שימוש באלגוריתמים מתקדמים המתריעים בפנינו כאשר יש כמות יוצאת דופן של מים או רטיבות חשודה באזור הדליפה.
שאלות נפוצות
איתור נזילת מים בזמן חשוב והכרחי מכמה סיבות.
הסיבה הראשונה היא חיסכון בעלויות. ברגע שישנה נזילה שלא מטופלת בזמן, חשבון המים גבוה יותר בצורה משמעותית. תיקון מוקדם של הנזילה מונע הוצאה כספית מיותרת.
הסיבה השנייה היא מניעת נזקים עתידיים. נזילה של מים עלולה לגרום לנזק רב לקירות, רצפה ויסודות של כל מבנה, דירה, בית או בניין. כך שגילוי מוקדם של נזילה מסייע למנוע נזקים עתידיים ושומר על שלמות הנכס.
סיבה נוספת והחשובה מכולן היא בריאותית. קחו בחשבון כי רטיבות מנזילות מובילה לצמיחת עובש וטחב שאינם בריאים לנשימה, בעיקר כשיש ילדים או בני הגיל השלישי בסביבה.
מאתר נזילות מקצועי הוא מומחה בתחומו בעל יכולת וניסיון לאתר נזילות שאינן נראות לעין, כמו נזילה בתוך צינורות תת קרקעיים או בתוך קירות הבית. הוא עושה זאת במגוון דרכים ובעזרת כלים מתקדמים, כך שברוב הפעמים האיתור ייעשה ללא הרס וללא שבירת קירות.
המכשור המקצועי של מאתר נזילות מומחה כולל לרוב:
מכשיר אקוסטי לאיתור נזילות – כלי זה מקשיב לצליל של מים שיוצאים מצינורות בלחץ, ועל ידי ניתוח של עוצמת הצליל והתדירות שלו, מאתר נזילות מקצועי יכול לקבוע את מיקום הדליפה.
מצלמת הדמיה תרמית – למצלמה זו יש את היכולת לזהות שינויים בטמפרטורה הנגרמות על ידי כתמים רטובים ומים מתאדים, ובדרך זו לאתר את מיקום הדליפה.
מצלמות אנדוסקופיות – מדובר במצלמות קטנות שיכולות לנווט את דרכן בתוך צינורות כדי לבדוק אותן חזותית ולאתר את מקור הדליפה.
הדבר הראשון שצריך לקחת בחשבון בניסיון לאתר נזילה הוא שיוצאים למסע שלא יודעים מה הוא כולל. כדי לנסות ולייעל את המצב ולמזער נזקים של הרס, לכלוך והוצאה כספית מיותרת, כדאי לתת את המפתחות לאיש מקצוע מנוסה במקום לנסות לגלות את הבעיה ולטפל בה בעצמכם.
מיקום הנזילה – נזילות של מים יכולות להתרחש במקומות נגישים ושניתן לראות אותם בקלות, למשל כשמופיעים כתמי מים, עובש, טחב או צבע מתקלף, ויש אזורים שקשה מאוד להגיע אליהם, כמו צנרת בתוך הקירות, בתקרה ומתחת לרצפות. המיקום של הנזילה הוא זה שמשפיע על בחירת שיטת הגילוי ומורכבות התיקון.
הגיל של הנכס ומצב הצנרת – באופן טבעי צינורות ישנים או כאלה שנמצאים במצב גרוע עשויים להיות מועדים יותר לנזילות. לעיתים גם במקרים של דליפה קטנה, כדאי ועדיף לבצע החלפה של כל הצנרת גם יחד לצנרת עשויה מחומרים קשיחים ועמידים יותר כמו צנרת PVC, נחושת או פלדה כדי למנוע בהמשך דליפות מים עוצמתיות שיגרמו לנזק גדול בהרבה.
שימוש בטכנולוגיה מתקדמת – בהתאם למצב, ניתן להשתמש בטכנולוגיות שונות כדי לאתר נזילות ללא הצורך לשבור אריחים, מרצפות וקירות. בחירת הטכנולוגיה תהיה תלויה במיקום ובאופי הדליפה. קחו בחשבון כי במקרים קיצוניים לא תהיה ברירה אלא גם לשבור קירות או להרים מרצפות.
נתחיל מהסוף, אם המילה איתור בעזרת גז מפחידה אתכם, אין צורך, לא מדובר בבדיקה שמסכנת מישהו או משהו. להיפך, מדובר בטכניקה מיוחדת שנעזרים בה לאחר ששיטות איתור מסוימות לא הובילו לתוצאה המיוחלת.
למשל, חלק ממערכות המים פועלות בלחץ נמוך, דבר שהופך את השיטות המסורתיות לאיתור נזילות לפחות יעילות. במקרה שכזה ניתן להשתמש בגז מכיוון שניתן לשלוט בלחץ שלו ולא להסתמך על לחץ המים של המערכת.
במקרה הצורך, מכניסים גז לא מזיק וכזה שניתן לזהות אותו אל תוך מערכת המים. מדוע? כיוון שהגז הוא מולקולה קטנה ביותר ויכול לצאת החוצה בקלות גם מדליפה קטנה מאוד. ברגע שהגז מחלחל החוצה ועולה מעל לפני השטח, ניתן לזהות את מקור דליפת המים.
לכן בדרך כלל נעזרים בשיטת איתור נזילה על ידי גז בדליפות תת קרקעיות, או כאשר קיים חשד של דליפת מים המתפרש על פני שטח גדול, דבר שמקשה מאוד על איתור המיקום המדויק של מקור הדליפה.
השימוש בגז לאיתור נזילות של מים הינו יעיל, אך באותה הנשימה לא כל אחד יכול לבצע זאת. נדרש ציוד מיוחד, מומחיות וניסיון, כך שאל תנסו לעשות זאת לבד אחרת אתם מסכנים את עצמכם ואת הסביבה.
הדבר החשוב ביותר הוא לפעול במהירות, כדי למנוע נזקים עד כמה שניתן ולנטרל סכנות. בתחילה מדובר ב"תרופות סבתא".
ניתן לעשות שימוש במגבות כדי לחסום חדירת מים מבחוץ סביב דלתות או חלונות.
במידה וכניסת המים נעשית בקרבה לשקעים ומכשירי חשמל מסוימים, חסמו ככל שניתן את הזרימה אל עבר השקע והרחיקו את מכשירי החשמל.
אם ישנם חפצים יקרי ערך או רהיטים בקרבה לקיר או חלון שמתוכם זולגים מים, הזיזו את הפריטים.
תנסו לייבש את האזור הרטוב כמה שיותר, אפשר לנסות לעשות זאת בעזרת מאווררים או לפתוח חלונות במידה והגשמים פסקו והשמש יצאה החוצה.
טיפ חשוב נוסף, עוד לפני ימי החורף הגשומים, נקו את המרזבים, תדאגו כי אזורי הניקוז נקיים מלכלוך.
לאחר כל אלו, קראו לאיש מקצוע מנוסה שיודע כיצד לזהות את מקור הנזילה ולתקן אותו. ככל שתקדימו לטפל במה שיכול לגרום לנזקים, או להזמין מאתר נזילות מקצועי, כך תמנעו מהצורך לבצע תיקונים נרחבים שיעלו לכם המון כסף.
איתור נזילות הוא תהליך מורכב בו מתבצעת בדיקה, לעיתים בעזרת מספר מכשירים טכנולוגים מתקדמים במטרה למצוא סימנים פנימיים של נזילות מים בתוך מבנה מסוים. למשל בתוך הקירות, מתחת לרצפה, בצינורות שונים, אזורי ביוב ועוד. הבדיקה המקיפה ומעמיקה יכולה להיעשות על ידי מקצוען בתחום.
יש מספר סיבות בגינן סובלים מנזילות של מים. באופן טבעי מדובר בבלאי טבעי של צינורות מסוימים, פיצוצים בצינורות, שינויים קיצוניים בלחץ המים, ליקויי בנייה ועוד.
אגב, לעיתים מקור הבעיה מתחילה אצל השכנים בקומה מעל או במקביל.
הפעולה הראשונה של איתור נזילה תתבצע בסריקה של האזור בניסיון למצוא סימנים חיצוניים שיכולים להעיד על הימצאות של נזילה. מה למשל? עובש על הקירות, אזורים בהם הקירות לחים או רטובים. פיצוצים על הקיר או התקרה ועוד.
במידה והסריקה החיצונית לא הובילה לתוצאות, עוברים לשלב הבא וזה נעשה בעזרת מכשור מתקדם כמו מצלמת תרמית. ברוב הפעמים בעזרת המכשור המתקדם מצליחים לאתר את מקור הנזילה מבלי לשבור קירות ורצפות, כפי שהיה נהוג לעשות באין ברירה בעבר. מאחר ומדובר במכשור מקצועי. מתקדם ועדין, רק מאתרי נזילות מנוסים עושים בו שימוש.
נזילות וחדירה של מים בבניינים ובבתים יכולות להיגרם ממגוון גורמים, לפניכם רשימת הליקויים המרכזיים שתורמים לנזילות.
בלאי של צנרת: צינורות ישנים עלולים לסבול מבלאי עקב גיל, תנודות לחץ והפרעות פיזיות, מה שגורם להם להיסדק או להישבר.
בנוסף, לאורך הזמן צינורות העשויים מחומרים כמו ברזל או נחושת עלולים להחליד בגלל תגובה כימית בין החומר למים או חומרים אחרים במים, דבר שיוצר קורוזיה שפוגעת גם היא בצינורות ומובילה לדליפות.
ליקויי בנייה: התקנה לקויה של מערכות אינסטלציה עלולה להוביל לדליפות מידיות או לאחר פרק זמן מסוים. מה למשל? הנחה של צינורות בגדלים לא מתאימים, אטימה לא מספקת, הכנסת חומרים מסוימים אל תוך הצינורות ועוד.
גם איטום חיצוני ופנימי קלוקל יכול להוביל לחדירה של מים.
במידה ולאורך השנים לא נעשות עבודות של תחזוקה שוטפת בבית או בבניין, הנזקים עלולים להחמיר, כך שמומלץ לערוך בדיקה שנתית של המעטפת הפנימית והחיצונית, כמו גם של מערכות האינסטלציה ולתקן את הכשלים במידה ויש סימנים מקדימים על בלאי, קורוזיה וכד'.
לחץ מים גדול מדי: מערכות אינסטלציה מתוכננות להתמודד עם טווח ספציפי מסוים של לחץ מים. אך אם במידה ולחץ המים המופעל בתוך המערכת גדול מדי באופן קיצוני, זה יכול לפגוע בצינורות ולהוביל לסדקים, שבר ודליפות של מים.
גם שינויים תכופים בלחץ המים יכולים לשבש ולפגוע בצנרת הפנימית.
פתרון יעיל וזול הינו ויסות של לחץ המים בעזרת שסתומים שיש ביכולתם להבטיח כי לחץ המים יהיה בהתאם לגודל הצינורות.
איתור נזילות מים ובעיקר נזילות סמויות בצינורות בתוך קירות או מתחת לרצפות נדרש ציוד מקצועי ומתוחכם שתפקידו לאתר את מקור הנזילה מבלי לגרום לנזק מיותר לרכוש.
לפניכם שתי דוגמאות לציוד מתקדם שעוזר לאתר נזילות של מים במהירות וביעילות.
מצלמה תרמית: למצלמה זו יש את היכולת לזהות את הפרשי הטמפרטורה בקירות, רצפות ומשטחים אחרים הנגרמים כתוצאה של דליפת מים. מדובר בטכנולוגיית הדמיה, כך שברגע שיש דליפה נוצרת לחות ומשם מגיע שינוי הטמפרטורה שניתן זהות בקלות. לא מדובר בפעולה פולשנית ובעזרת המצלמה ניתן לבצע בדיקה על שטחים נרחבים במהירות.
מצלמת סיב אופטי: ממש כמו ברפואה כך גם באיתור של נזילות, מדובר מכשירי הסתכלות תוך גופיים ובראשם מצלמות קטנות וגמישות שניתן להחדיר אל תוך קירות ותקרות כדי לאתר נזילות ונזקי מים. המצלמות הללו נהדרות כאשר מגיעים לאזורים שקשה לחדור אליהם, למשל בעומק מסוים.
מאחר ומדובר במצלמות קטנות, ניתן לעשות בהן שימוש מבלי לעורר נזק רב.
הדו"ח בנוי מכמה שלבים:
סקירה: תיאור קצר של תהליך איתור הנזילות כולל הציוד שנעשה בו שימוש.
מיקום הדליפה: תיאור על האזור בו נתגלתה הדליפה או במידה וישנם מספר אזורים במקביל. האם מדובר בדליפה מתחת לקרקע, בגג או בתוך הקיר.
אילו צינורות נמצאים, מה הסיבה לדליפת המים, תוך כדי הצגת תמונות או סרטונים המעידים על כך.
חומרת הנזק: תיאור של הערכת הנזק לפני תיקון הדליפה.
המלצה לתיקון: הסבר מפורט על התיקון שצריך להתבצע בשטח. עד כמה מדובר בפעולה דחופה ומה היא כוללת בתוכה.
עלויות תיקון: טווח עלויות משוער לתיקונים המומלצים, כולל זמן עבודה וחומרים.
זיהוי מהיר של נזילות סמויות יכול לחסוך הרס רב ועלויות גבוהות.
יחד עם זאת, טיפול בנזילות נסתרות זו המשימה הקשה והמורכבת ביותר עבור מאתר נזילות והיא כוללת מספר שלבים.
איתור הנזילה: בשלב הזה מחפשים סימני קטנים שיכולים להעיד על דליפה. לעיתים אפשר ומדובר בסדק קטנטן שיוצר נזק גדול. לא מדובר בסריקה פשוטה, לכן צריך להיעזר במכשור טכנולוגי מתקדם כדי לעלות על הנזילה.
הערכה כספית: לאחר שמגלים את מקור הנזילה, אפשר להעריך את גודל הנזק הפוטנציאלי שייגרם אם לא יטפלו בה בזמן.
תיקון הנזילה: נזילה סמויה יכולה להיות כרוכה בתיקון פשוט, אולם בחלק מהמקרים עולה הצורך לבצע "ניתוח" מעמיק ורחב הרבה יותר כדי למנוע תקלות עתידיות. החל מהחלפה מלאה של הצנרת, החלפת קיר גבס, צביעה מחדש ושיקום של הריצוף.
רטיבות יכולה להגיע מכמה גורמים חיצוניים.
נזילות מצנרת, גגות וחלונות: אלו הם מקורות ישירים של כניסת מים אל תוך בניין, בתים וחדרים. אפשר והנזק ייגרם כתוצאה מצינורות פגומים, איטום לקוי ועוד.
לחות: כאשר אוויר חם ולח בא במגע עם משטחים קרירים יותר כמו קירות, אפשר והלחות באוויר תוביל להיווצרות של מים. ברוב הפעמים מדובר באזורים כמו חלונות, קירות וצינורות.
מי גשמים: מי גשמים המגיעים בעוצמה יכולים לחדור אל תוך מעטפת של קירות בניין במידה וזו לא אטומה כמו שצריך. בנוסף מי הגשמים יכולים לגרום להצפה במקומות נמוכים כמו מרתפים או חניונים, בעיקר במידה ומערכת הניקוז לא עובדת כמו שצריך או שלא נעשה ניקיון מקדים של לכלוך, אבק, עלים וכד'.
איתור נזילות ללא הרס? עד לפני מספר שנים אכן היה נדמה כי מדובר במדע בדיוני, אולם תודות לטכנולוגיות מתקדמות ומגוון רחב של שיטות, כיום ניתן לאתר נזילות מים כולל נזילות סמויות בתוך מבנים, צנרת ותשתיות בלי הצורך לפגוע במבנה או בקרקע.
המלצות
בין לקוחותינו
